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澳门楼市观察:赌场、战场还是火葬场?

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  2017年,随着3·17调控重拳挥出,楼市形势大变。尽管南京、武汉还有数万人彻夜排队抢房,但更多的消息还是反面消息--

  有北京土著卖掉二环内唯一的一套房豪赌人生,有上海售楼处被业主围堵,有企业自持商品住房放租居然一次性要收180万租金,南京地王崩溃,大地产商忙着洗牌,还有吵吵着“福利分房”……总之,那个由1987年开启的房地产带领人民群众在致富的道路上高歌猛进的时代似乎告一段落。

  1987年,深圳,一场并不起眼的土地拍卖会落下重锤时,特区卖出了新中国第一块土地,成就了中国楼市的正式起点。 你能想象吗,过去30年,敢投注一身激情、将身家押注在房子上,从没有一个会吃亏。30年弹指一挥。不管未来怎样,2017年迷雾笼罩中国楼市,这无疑是最兵荒马乱的一年。过去,房子是一夜暴富的神器,但未来,它会不会变成割韭菜的利器呢?这里有三个选项,而不同的选择最终也带来了今年楼市迭出的乱象。

  在严调控的态势下,一线城市被送入楼市寒冬,统计局的数据显示,11月一线城市房价与上月相比大都持平甚至下降了,北京楼市与年中高点相比,跌幅为5.18%。如今的一线楼市,俨然是个挑战心跳的赌场。

  有一个老北京土著豪赌房价下跌的事,听得让人心惊胆颤。据公众号“樱桃大房子”,一位北京土著在今年6月初做出一个重大人生决断:卖掉西城区二环内的一套单价7万左右的老破小,从此租房住!作为一名坚持看跌楼市的空头大将,他准备用套出来的5百多万现金投资,大部分将投入股市--挣了,是老天怜爱,重度失败了,就带着有疾的父母一起跳楼。

  “樱桃大房子”建议这位粉丝用500万买稳健的货币基金,靠每年25万的利息做投资也未尝不可。但他的冒险精神还是占了上风,留了一句--“压力很大,但又兴奋。我想,经历过这种生死抉择,人生才叫快意,才不是浑浑噩噩!”他直言自己是在赌房产周期轮替,赌的是市场上没有只涨不跌的资产,赌的是过了这轮房价回调的窗口期,他可以再回来空头套利。

  有人赌卖房可以跨越阶层,自然也有人赌买房改变人生。但是,普通人的人生真的赌得起吗?


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